Färre vill bli fastighetsmäklare – risk för brist när marknaden vänder

Enligt en nyhet från Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har antalet ansökningar om registrering som fastighetsmäklare minskat tydligt de senaste åren. Mellan 2022 och 2023 sjönk antalet ansökningar från 959 till 841, en nedgång med cirka 12 % (fmi.se).

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) konstaterar dessutom i en nyhet från augusti 2025 att trenden håller i sig. Under perioden januari–juli i år inkom över hundra färre ansökningar jämfört med samma period två år tidigare. Tillsammans stärker det bilden av ett minskat intresse för yrket.

Bakgrunden är bland annat en osäker bostadsmarknad, höga räntor och minskad försäljningstakt, vilket gjort att färre väljer att utbilda sig. FMI varnar för att utvecklingen kan leda till brist på mäklare – något som på sikt riskerar att påverka både kunder, företag och bostadsmarknaden i stort.

För fastighetsmäklarföretagen är frågan strategiskt avgörande. Om färre utbildar sig nu riskerar branschen att stå med ett underskott på registrerade mäklare när efterfrågan på bostadsmarknaden åter ökar.

Att utbilda en fastighetsmäklare tar tid – ca 18 månader via till exempel KTH:s uppdragsutbildning i samarbete med FEI. Ett företag som väntar in en marknadsuppgång riskerar därför att stå utan färdigutbildade medarbetare när affärerna tar fart igen.

Bostadsmarknaden rör sig dessutom i cykler. Perioder av osäkerhet följs alltid av uppgångar, även om det är svårt att säga exakt när. Frågan är inte om marknaden vänder, utan när.

Till detta kommer att färre examinerade mäklare gör konkurrensen om de kandidater som faktiskt blir klara ännu hårdare, vilket kan skapa tydliga vinnare och förlorare bland företagen.

En ytterligare faktor är att utbildningskraven är på väg att förändras. Från och med 1 januari 2028 krävs 180 högskolepoäng för registrering. Därför är det bara möjligt att påbörja en 120 hp-utbildning fram till 11 mars 2026 så att examen hinner avslutas och registrering ske senast den 31 december 2027. Därefter blir vägen till examen längre.

Ett sätt för mäklarföretag att möta situationen är att rekrytera lokalt och satsa på uppdragsutbildning till fastighetsmäklare, som genomförs av KTH i samarbete med FEI. Genom att anställa lovande kandidater och låta dem utbilda sig parallellt med arbetet kan företagen både trygga sin framtida kompetens och dra nytta av medarbetarnas insats redan under studietiden.

Utbildningen omfattar 120 hp, ges helt på distans eller i hybridform via FEIFLEX, och kan genomföras på cirka 18 månader. Det ger flexibilitet för deltagaren och en långsiktig kompetensförstärkning för företaget.

• Ansökningar om registrering minskar – enligt FMI föll antalet ansökningar med 12 % mellan 2022 och 2023, och FMF bekräftar att trenden fortsatt nedåt 2025 med 100 färre ansökningar om registrering under det första halvåret 2025 jämfört med föregående år.
• Risk för brist – färre examinerade mäklare kan leda till hård konkurrens när marknaden vänder.
• Tiden är avgörande – utbildningen tar 18 månader och sista starten för 120 hp är 11 mars 2026.
• Uppdragsutbildning är en möjlighet – företagen kan säkra kompetens lokalt, redan nu.

Att agera i tid kan avgöra vilka företag som står starkast när bostadsmarknaden åter växlar upp.

Läs mer om Fastighetsmäklare 120 hp här!

Publicerat den 8 september 2025.